江西省地稅局日前出臺(tái)《貫徹落實(shí)穩(wěn)增長(zhǎng)促改革調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生政策措施促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)若干措施》，措施包含了重點(diǎn)深化行政審批改革、扎實(shí)推進(jìn)稅制改革、深入推進(jìn)改革創(chuàng)新等六個(gè)方面20條具體政策措施。其中，認(rèn)真落實(shí)對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1%的稅率征收契稅，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

此外，對(duì)改造安置住房建設(shè)用地和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

沈陽(yáng)：松限后入市項(xiàng)目大增

9月12日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局正式發(fā)文取消住房限購(gòu)政策，戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情況查詢(xún)記錄，非戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

對(duì)于沈陽(yáng)取消限購(gòu)政策的影響，分析認(rèn)為，短期會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，但持續(xù)時(shí)間有限。9月首周沈陽(yáng)樓市開(kāi)局并不搶眼。9月第二周，各房企紛紛采取措施，欲在“金九”和限購(gòu)取消東風(fēng)中打開(kāi)局面。新峰地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月8日~9月14日，沈陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)售面積16.77萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.08%；銷(xiāo)售套數(shù)1770套，與此前一周1707套基本持平。

從成交結(jié)構(gòu)分析，沈陽(yáng)上周銷(xiāo)售16.77萬(wàn)平方米商品住宅中，以60~120平方米的產(chǎn)品為主，共計(jì)成交了11.06萬(wàn)平方米，占商品住宅總銷(xiāo)售面積的65.95%。其中，60~90平方米商品住宅產(chǎn)品共銷(xiāo)售60303平方米，占商品住宅總成交面積的35.96%。

9月已經(jīng)過(guò)半，世聯(lián)地產(chǎn)分析認(rèn)為，下半月沈陽(yáng)還將迎來(lái)更大的推盤(pán)潮，建議房企加足馬力，緊緊抓住“金九”最后的有利時(shí)機(jī)。