9月16日，著名經(jīng)濟學家茅于軾來合肥演講，他表示目前的房地產(chǎn)限購不能解決房地產(chǎn)的根本問題，同時房價高是因為需求旺的結果。
　　
　　茅于軾先生的演講涉及了房地產(chǎn)的18億畝紅線、限購的不合理性、合肥房價不會暴跌等方面。
　　18億畝紅線限制不科學

　　　　對于國內民眾喊房價高，茅于軾認為，“房價是由對于房屋的需求決定的，中國的城市化促使了人們進城居住，購買房屋安居。”
　　“需求多而房屋供應相對少，這就促成了房價的上漲，即使是限購，也無法解決這樣的供應少的問題?！?BR>　　“而房屋供應少是因為土地供應少，18億畝的耕種用地的紅線是無法被逾越的，這樣才能保證糧食的供給，這樣的說法其實是計劃經(jīng)濟的思維，牙膏產(chǎn)業(yè)是否應該設有紅線，中國的其它產(chǎn)業(yè)是否應該有紅線?農(nóng)村許多的土地現(xiàn)在已經(jīng)荒置了，也沒用影響糧食產(chǎn)量，中國連續(xù)8年糧食產(chǎn)量增長，產(chǎn)量從4.3億噸增加到2011年的5.7億噸?！?BR>　　

　　　　房產(chǎn)限購不能根本抑制投機
　　
　　對于購買房屋茅于軾將之說為房地產(chǎn)投資和投機，房地產(chǎn)投資指的是購得房屋后出租重新回到市場，而投機則是購買房子然后控制，等待短期升值出售。
　　
　　“限購在短期限制住了投機，但是前期市場投機的大量存在，造成了大量的空置房，根本原因是市場的資金沒有很好的投資渠道，而房地產(chǎn)是收益率最高的投機途徑，這個需要解決。我不贊成限購。”
　　
　　“房地產(chǎn)投機造成的空房是資源的極大浪費，可以把這些空房拿出來租憑出去，這樣對于市場是有利的?！?BR>　　
　　合肥房價不會大降
　　
　　茅于軾最后談到房價的問題，他說：“我居住的地方周邊房價，已經(jīng)達到了40000元/平米，這絕對是虛高，降一半也不為過，但是合肥目前房價在6000元到7000元之間，這樣的價格要跌去一半是不可能的，嚴厲的調控下，合肥的房價會降一點。”
　　
　　同時對于市場上稱如果一旦限購取消，房價會否暴漲?茅于軾表示，供求因素決定了房價只會漲一點，不可能暴漲。