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        新聞分類: 拍賣公告
        作者: 遠程拍賣
        瀏覽次數: 2189
        2023-07-20 12:04:32

        安徽省馬鞍山市博望區博望鎮長裕村博望新圩區漁綜合種養土地承包經營權拍賣公告

        受馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司委托(下稱“委托人”),馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司(下稱“代理機構”)于2023年7月26日上午10:00在安徽省馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司會議室對博望區博望鎮長裕村博望新圩區稻漁綜合種養土地承包經營權進行公開拍賣?,F公告如下:

        一、流轉地塊概況

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        二、流轉情況及要求

        1、本次項目為承包經營權拍賣;標的流轉用途為稻漁綜合種植(買受人須在委托人約定的時間內完成水稻種植),買受人不得利用流轉標的從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得畜養污染破壞水資源的物種;不得在周邊種植樹木、苗木和農業作物;不得建設永久性建筑,因生產需要搭建臨時性建筑,買受人應書面申請委托人同意,合同到期后臨時建筑由買受人自行拆除,委托人不承擔任何賠償。

        2、承包經營期內,買受人必須保持河道水系暢通,不得私自筑壩攔??;在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統一用水調度,確保周邊農田用水和排澇需要。

        3、本次流轉面積以實際移交面積為準,若本次流轉的種養土地實際面積與公告中的面積有差異,面積誤差不作調整承包費或退租等理由。

        4、承包費實施先付款后承租的原則,買受人須在成交后3日內一次性繳清3年的承包費。

        5、買受人競得標的后不得私自轉讓、分包該標的,一經發現,委托人有權提前終止承包合同,收回流轉標的;承包期內實施誰使用誰承擔的原則,委托人不承擔買受人水、電和路等基礎設施費用。

        6、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉標的,承包經營權合同自動終止,委托人僅退還剩余承包費,委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的,買受人不得以任何理由拒絕交付承包的種養土地。

        7、競買人必須親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認,競買人一經應價,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等,競買人自行協商解決相關糾紛,承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁,由此產生的后果由競買人自行承擔。

        8、流轉種養土地的交付日、起租日及其他未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司土地資源合作經營合同》約定為準。

        9、本項目原承租人在同等條件下享有優先承租權。

        三、意向競買人資格、要求

        1、具有完全民事行為能力的自然人、法人企業或其他組織。

        2、具有一定的經濟能力。

        3、具有一定的種植養殖技術、管理經驗。

        4、意向競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買,但須在拍賣會開始前向代理機構辦理委托手續;如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

        5、因不符合條件參加競買的,由意向競買人自行承擔相應的法律責任。

        6、買受人在競買成功后當場簽訂《成交確認書》并在3日內付清全部款項,在繳清全部款項后3日內與委托人簽訂《馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司合作經營合同》。

        7、請優先權利人于2023年7月25日17:00前(工作日內)與代理機構聯系辦理優先權登記手續,逾期視為自動放棄優先權。

        8、該項目競買人可參與多個標的競買,但僅能競得一個標的。若競買人競得標的后,對剩余標的再行出價視為違約,競買保證金不予退還,如其行為造成他人權益受損還將追究其經濟賠償和法律責任。

        四、報名時間及競買文件取得 

        意向競買人可于公告發布之日起至2023年7月25日17時止(上午8:00-11:30,下午14:30-17:00,節假日除外),到代理機構(安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9-711室)報名,獲取競買文件辦理報名手續。

        五、買受人確認方式 

        本次拍賣會為現場競價,以價高者得的原則,確定買受人;

        六、競買保證金及成交價款的交納方式

        1、競買保證金繳納截止時間至2023年7月25日下午17:00止;

        2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式在上述截止時間前通過本人賬戶/本單位銀行賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶,(戶名:馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司,開戶銀行:馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行,賬號:20000250640110300000018)。

        3、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準),不接受以現金及其他入賬方式;意向競買人如未在規定時間內到賬的,則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

        4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到代理機構辦理相關競買手續,逾期不予辦理。

        5、若逾期未參與項目或參與項目競買不成,保證金在本項目結束后5個工作日內由代理機構統一退還。買受人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續,經委托人確認無違約行為后5個工作日內退還。

        6、買受人在拍賣成交后3日內將3年的承包費一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交總價的1.5 %,買受人須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱。買受人未按照上述約定付款的,逾期每日按照應付款總額5%承擔違約金,逾期達到2日的,代理機構有權解除拍賣成交關系,買受人無權要求返還競買保證金。代理機構征得委托人同意,即可組織再次拍賣,如標的再行拍賣,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,由原買受人補足差額,且原買受人不得參加再次拍賣的競買。若原買受人拒不履行義務的。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地法院提起訴訟,追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

        7、買受人在競買過程中如有違法違紀行為或因買受人原因未盡買受人義務致使違約的,將由代理機構或委托人書面解除成交關系,買受人所繳納的履約保證金、拍賣款、傭金不予退還。

        七、特別提醒

        1、意向競買人在競價前自行做好盡職調查,意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。

        2、因不符合條件參加競買的,由意向競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

        3、本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現場,凡參加的意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現狀、面積、流轉要求等,成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議,委托人及代理機構等無義務承擔任何責任,公告內涉及流轉種養土地的面積以實際交付面積為準,委托人及代理機構不承擔任何責任;買受人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱工作。

        4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名匯款時名稱一致,若授權參與報名競買請在報名截止日期前提交相關授權手續。

        5、如因委托人原因,致使標的在買受人付清公告要求的全部款項后2個月(自買受人付清全部款項當日起計)或雙方簽訂流轉合同后無法按照約定時間順利交付的,委托人承擔違約責任,退還成交價款,并按照中國人民銀行同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標的的成交資料返還給代理機構。

        6、若買受人競得標的后違約的,委托人將依照出價高低順序確定應價人為新買受人,若第二順位應價人放棄,委托人參照上述方法重新選取,直至產生新買受人。

        八、報名時請攜帶以下材料(一式5份) 

        (一)申請人為法人單位的需提交:

        1、企業營業執照副本原件及復印件

        2、法定代表人身份證原件及復印件

        3、法人授權書原件及復印件

        4、被委托代理人身份證原件及復印件

        5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

        上述復印件均需加蓋單位公章。

        (二)申請人為自然人的需提交:

        1、自然人身份證原件及復印件

        2、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

        上述復印件均需自然人簽名。

        九、咨詢、展示看樣的時間

        自公告發布之日起至2023年7月25日17時止接受咨詢(雙休日除外),有意向競買者請提前與代理機構聯系統一安排看樣時間。

        十、競買時間及地點 

        拍賣會定于2023年7月26日10:00在安徽省馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司會議室舉行,逾期未到場人員謝絕進入拍賣會會場,由此產生的風險及責任,競買人自行承擔。

        十一、聯系方式

        代理機構:馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

        聯系人:劉旻   電話:0555-2222104  15805558893

        地  址:安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

        其他未盡事宜及競買事項,詳見拍賣會現場簽訂的拍賣文件。

         

         

        馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

         

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