3月22日，華人首富李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司，在位于香港中環(huán)的長(zhǎng)江集團(tuán)中心舉行2016年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

發(fā)布會(huì)前，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)公布2016年全年業(yè)績(jī)。公告顯示，于2016年，公司實(shí)現(xiàn)收入約699.10億港元，同比增加19%;股東應(yīng)占凈利約194.15億港元，同比增加13%;每股盈利5.05港元，擬派末期息每股1.15港元。

回顧年度內(nèi)，集團(tuán)整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)符合預(yù)期，股東應(yīng)占凈利較2015年增加13%，投資物業(yè)重估前的凈利為180.32億港元，較2015年增加16%，而投資物業(yè)的公平值實(shí)現(xiàn)稅后公平值增加13.83億港元。

年終結(jié)算日，集團(tuán)擁有可開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備(不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)，但包括發(fā)展商于合作發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益)約1.35億平方尺(1260萬(wàn)平方米)，其中，600萬(wàn)平方尺(60萬(wàn)平方米)、1.25億平方尺(1160萬(wàn)平方米)及400萬(wàn)平方尺(40萬(wàn)平方米)分別位于香港、內(nèi)地及海外。

2016年下半年度內(nèi)，集團(tuán)投資飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)以擴(kuò)大未來(lái)收入增長(zhǎng)動(dòng)力，并以總代價(jià)約350億港元收購(gòu)或承諾收購(gòu)飛機(jī)共108架。飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)可提供中長(zhǎng)期的穩(wěn)健收入，亦可平衡物業(yè)發(fā)展現(xiàn)金流的周期性影響。

于年終結(jié)算日，集團(tuán)(包括合資企業(yè)權(quán)益)共擁有67架窄體飛機(jī)及6架寬體飛機(jī)，平均機(jī)齡為4.5年，而平均余下租賃期為6.4年。

對(duì)于公司業(yè)績(jī)，李嘉誠(chéng)在發(fā)布會(huì)上直言不諱的表示：“我們?nèi)?.3萬(wàn)間鋪，香港表現(xiàn)最差。”

賺全世界的錢分給股東

近幾年來(lái)，李嘉誠(chéng)頻繁布局海外市場(chǎng)，一系列的舉動(dòng)引得業(yè)界各種猜測(cè)。針對(duì)海外收購(gòu)，李嘉誠(chéng)表示：“香港只占我整個(gè)零售業(yè)務(wù)的

3%，我在全世界賺錢，拿回來(lái)分給香港股東，這個(gè)有什么不好？”

當(dāng)問(wèn)及屈臣氏拆分問(wèn)題時(shí)，李嘉誠(chéng)明確表示，屈臣氏現(xiàn)在發(fā)展的很好，暫時(shí)不會(huì)拆分。

沒(méi)看出來(lái)香港房?jī)r(jià)會(huì)跌

香港樓價(jià)居高不下，盡管香港政府出臺(tái)各種“辣招”來(lái)抑制樓市過(guò)快增長(zhǎng)，但效果微乎其微。作為地產(chǎn)界的大佬，李嘉誠(chéng)坦言：“沒(méi)看出來(lái)最近房?jī)r(jià)會(huì)跌。”

李嘉誠(chéng)表示：“內(nèi)地和香港的樓市情況完全不同。內(nèi)地有很多土地，香港土地本就供不應(yīng)求，而香港本地和內(nèi)地人都紛紛在香港買樓，這才導(dǎo)致香港樓市價(jià)格走上去?！?/p>

“我明年90歲，我1940年就來(lái)香港，感情很深厚。小單位的公屋和居屋能改善，年輕人就不用擔(dān)心住的問(wèn)題。香港如果能發(fā)揮自己的力量，過(guò)往的好處，香港會(huì)被國(guó)家和全世界看重。樓價(jià)的問(wèn)題，你如果自己要住，收入和積蓄夠，我看不出未來(lái)一兩年樓價(jià)會(huì)跌，因?yàn)橘?gòu)買力太強(qiáng)。”李嘉誠(chéng)解釋到。

近幾年，香港頻繁爆出“最貴地王”，而拿下這些“地王”多是內(nèi)地企業(yè)居多，對(duì)于內(nèi)地企業(yè)頻繁在港買地且拿地貴的問(wèn)題，李嘉誠(chéng)表示：“香港是自由的社會(huì)，內(nèi)地企業(yè)買貴地，也是公平公正，包括我自己在內(nèi)?！?/p>

李嘉誠(chéng)坦言：“現(xiàn)在香港和全世界變遷很大，而香港地產(chǎn)，面粉貴過(guò)面包，這不切實(shí)際。而且只會(huì)買合理的地價(jià)，太貴的不會(huì)買，畢竟我們有很多選擇?！?/p>

67年沒(méi)做過(guò)虧本生意

從1950年到現(xiàn)在，李嘉誠(chéng)沒(méi)有一年虧本，而他堅(jiān)守的理念就是“攻中有守，守中有攻”。至于如何使得所掌握的信息都正確，李嘉誠(chéng)表示：“這是平日的功夫?！?/p>

“12歲開(kāi)始工作，18歲做經(jīng)理，19歲做總經(jīng)理。后來(lái)打仗沒(méi)得做，我就拿出小小資本，自己做，一直到現(xiàn)在，67年的生意一次都沒(méi)蝕本，這個(gè)不容易?！被蛟S是想起自己的奮斗史，當(dāng)李超人說(shuō)到這里是，言語(yǔ)一度哽咽。

盡管過(guò)后工作人員解釋稱，哽咽是因?yàn)橛悬c(diǎn)傷風(fēng)，但記者依然可以從李超人的眼中看到有些許淚花閃爍。

關(guān)于退休 或許真的不想走

90歲高齡的李超人出席發(fā)布會(huì)依然精神矍鑠，他直言表示，現(xiàn)在見(jiàn)得最多的是醫(yī)生，最近也住過(guò)院。

何時(shí)退休？誰(shuí)是接班人？這一度被熱議的話題在今日的發(fā)布會(huì)上再次被提及。對(duì)此，李嘉誠(chéng)直言不諱的表示：“接班人有李澤鉅和一幫好的同事，沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>

發(fā)布會(huì)臨近尾聲時(shí)，李嘉誠(chéng)讓管理層先行離開(kāi)，他表示想再多留五分鐘。

被問(wèn)及退休后的生活時(shí)，李嘉誠(chéng)表示：1980年的時(shí)候已經(jīng)決定將我三分之一身家放在李嘉誠(chéng)基金會(huì)。如果我退休，會(huì)多點(diǎn)時(shí)間做基金會(huì)，但也會(huì)是長(zhǎng)和的資深顧問(wèn)。

或許，李超人真的不想退休。

這時(shí)，工作人員提示李嘉誠(chéng)盡快結(jié)束，但李老似乎很留戀與大家的交流，遲遲不肯離去。在工作人員一再催促下，李超人戀戀不舍的離場(chǎng)。

臨走之時(shí)，李嘉誠(chéng)頗具意味的說(shuō)：“如果有100萬(wàn)，買樓還是買股票？慢慢想吧?！?/p>

這真的是一個(gè)值得深思的問(wèn)題????